【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中國已是世界第二大經(jīng)濟(jì)體，2015年中國經(jīng)濟(jì)增速6.9％，2016年預(yù)期也在6.7％左右，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)繼續(xù)下行的當(dāng)下來說非?？捎^，以美國為首的發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)增速普遍低於4％，部分國家甚至處於“零增長”與“負(fù)增長”。中國正吸引越來越多財(cái)團(tuán)注意，成為全球最好的投資市場之一。
 
全球最大資產(chǎn)管理公司貝萊德的掌門人在2016年初就表示，如果投資者2016年開始不押注中國市場，未來將會(huì)後悔。此外，《2016年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查》，調(diào)查結(jié)果指出：中國位列境外投資者目標(biāo)目的地前三名。
 
九天資產(chǎn)管理股份有限公司林楠桂總經(jīng)理表示，快速、高額的收益是近年來各大投資的主題，從房地產(chǎn)市場到股票市場，住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn)莫不如是。然而，對(duì)於大部分的普通投資者而言，快速的高收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)往往是我們無力承受的。對(duì)於投資者而言，穩(wěn)妥的收益才是最重要的，中國熱點(diǎn)城市的商圈寫字樓優(yōu)勢(shì)巨大。
 
中國地產(chǎn)進(jìn)入“棄宅從商”時(shí)代
 
據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，2015年中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣。截至2015年末中國商業(yè)地產(chǎn)總規(guī)模位於全球第二，達(dá)8060億美元。各類投資者正以史無前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、收購和出售的經(jīng)驗(yàn)。相較於政策不斷收緊的中國住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)更多，獲利也更大。
 
林楠桂表示，當(dāng)下，中國住宅市場的投資大門逐漸關(guān)閉，商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)投資者用錢生錢的最佳途徑。自2015年以來，中國央行進(jìn)行了8次降息或降準(zhǔn)，更是為投資客節(jié)省了一定的置業(yè)成本，商業(yè)投資的春天已經(jīng)到來。而對(duì)於投資者來說，“棄宅從商”成流行趨勢(shì)，做投資一定要選準(zhǔn)產(chǎn)品，只有好產(chǎn)品才能獲得最大的收益。
 
核心地段寫字樓價(jià)值激增 商圈商務(wù)中心稀缺
 
城市中的商圈,無疑就是交易的主要載體。商圈是商業(yè)聚集的場所，集“吃、住、行、遊、購、娛”多功能於一體，既是城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要標(biāo)誌，也是城市的必備功能，更是展示城市形象的重要窗口。商圈中心寫字樓，位於商圈中心，特別是成熟的商圈中心，本身擁有龐大的人氣、便捷的交通以及成熟的配套。明眼人一眼就能看到在價(jià)值上的保障商圈中心的寫字樓有一種其他地段的產(chǎn)品不可取代的優(yōu)勢(shì)，這也就是為什麼李嘉誠先生一再強(qiáng)調(diào)房子最重要的就是地段。
 
林楠桂表示，決定某區(qū)域內(nèi)寫字樓租售水準(zhǔn)高低的最關(guān)鍵構(gòu)成因素，更多來源於該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高低，而不是像住宅產(chǎn)品那樣更多依附在大的房地產(chǎn)市場背景之下。而落腳到重慶熱點(diǎn)商圈，城市經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市價(jià)值不斷攀升，核心地段寫字樓價(jià)值激增也是情理之中。
 
商務(wù)中心模式的高端寫字樓成為投資首選目標(biāo)
 
林楠桂還表示，傳統(tǒng)寫字樓辦公已經(jīng)力不從心，未來的寫字樓市場，將會(huì)進(jìn)入一個(gè)以滿足客戶個(gè)性需求為導(dǎo)向的綜合競爭階段。寫字樓所要滿足的客戶需求不再僅僅是淺層的地段和深層的硬體，辦公環(huán)境不再是單純的上班場所，更應(yīng)該給客戶提供心靈上的契合和身體上的安穩(wěn)。成熟商圈的高端寫字樓已成為當(dāng)下寫字樓投資的首選目標(biāo)，而帶有商務(wù)中心模式的高端寫字樓優(yōu)勢(shì)更加明顯。
 
位於市中心最繁華商圈之上，與傳統(tǒng)辦公室不同，它不僅有共用的大小會(huì)議室，還有免費(fèi)的現(xiàn)磨咖啡、訓(xùn)練有素的前臺(tái)接待人員。同時(shí)提供包含行政、財(cái)務(wù)、法律、人力資源的“服務(wù)包”，而租賃性價(jià)比卻比傳統(tǒng)辦公室高很多...試問，一個(gè)有如五星級(jí)酒店般的辦公環(huán)境，這樣的商務(wù)中心誰不愛？